商品房預售合同編號在合同第一頁的右上角，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。要注意房屋預售合同只是和開發商之間擬定的一份意向合同，並不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號及貸款合同編號的。
合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的，房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。
商品房預售合同在成立之時，房屋並不存在或尚未建成，但商品房預售合同絕不是預約合同。因爲在商品房預售合同中，預售方與預購方關於房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質量、違約責任等都有明確的規定。
