商品房預售許可證上面是有編號的，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
《商品房預售許可證》分爲正本和副本，正本上可瞭解開發企業名稱、項目名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期。副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號。
