商品房預售合同的有效條件包括:1、主體合格2、意思表示真實3、內容和形式合法【法律依據】《民法總則》第一百四十三條:具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。