根據國家質量技術監督局、建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定，層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。說到層高，必須將其與室內淨高予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。一般而言，商品房的樓板厚度爲12釐米至15釐米，買受人在測量了室內淨高後加上樓板厚度即爲商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。
《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜爲2.80米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40米，局部淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啓。
