《住宅設計規範》規定，普通住宅層高宜爲二點八米，臥室、起居室的室內淨高不應低於二點四米，局部淨高不應低於二點一米，且其面積不應大於室內使用面積的三分之一，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其二分之一面積的室內淨高不應低於二點一米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於二點二米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於一點九米，且不得影響門、窗扇開啓。《住宅設計規範》是爲了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規範》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規範》中規定普通住宅層高宜爲二點八米，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須爲二點八米，但是室內淨高卻必須符合《住宅設計規範》的強制性規定。
