如果是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用，這三種情況的可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
