貸款評估費就是指進行出售二手房交易的時候纔會收取的相關評估費用，把被買賣的二手房房間拿去評估一個大概的總是金額，然後房子才能去銀行進行貸款。根據地方和銀行的不同，費用也有所不同。貸款評估費由銀行承擔，不得轉嫁給借款人，針對部分銀行依然在收取房地產抵押評估費的問題，省物價局專門下發《商業銀行轉嫁房地產抵押評估費行爲執法指南》。明確審查抵押物價值是銀行自身法定工作職責，個人及企業貸款的房地產抵押物價值評估費用應當由銀行承擔，銀行不得將履行自身工作職責所產生的費用轉嫁給借款人，除例外情形。《商業銀行法》第三十六條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
