房屋貸款如何評估呢

房屋評估貸款主要從下面三個方面進行：

1、房屋貸款評估主要由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定房屋產權價值，然後確認貸款發放金額。

2、房屋貸款高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險，因此，銀行爲確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。

3、銀行房屋貸款的評估標準主要根據小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等方面來確定的。

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房屋貸款評估是主要是根據房屋的地理、未來發展前景、房屋年限等這些方面進行綜合考量評估的。