房地產涉及哪些稅種

房地產涉及哪些稅種

1、增值稅:房地產開發企業銷售不動產時應在收訖或取得索取營業收入(房款)憑據後,就全部價款和價外費用。

2、土地增值稅:土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物(即轉讓房地產),對增值額交稅。

3、企業所得稅:房地產開發企業的所得減除成本、費用、損失後的餘額按25%的稅率繳納企業所得稅(符合小微企業的,按5%或者10%徵收)。

4、城建稅、教育費附加:依實際繳納的營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

5、印花稅:當單位和個人的房屋發生產權轉移時,應當繳納印花稅。(二級市場)建安合同按承包金額的萬分之三繳納。

另外還有契稅,土地使用稅、房產稅等。