根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。買賣合同應當載明以下內容：(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式，是現售還是預售;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建築的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。
