商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
商品房買賣合同登記的申報材料：
商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的商品房買賣合同、預售商品房分層分戶平面圖、銀行進帳憑證、開發企業法定代表人授權委託書及代理人身份證明、預購人是法人或其他組織的應提交法人登記證書或者授權登記文件及代理人的授權委託書和身份證明、預購人是個人的提交身份證明、所購房屋是現房的須提交《房地產權證》、預購人是境外機構組織人員的提交經涉及國家安全事項建設項目審批辦公室審覈同意的《審查意見通知書》原件。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
