房屋買賣合同登記程序是:1、開發公司在網上提交商品房買賣;2、產權市場處確認提交的商品房買賣;3、開發公司填寫備案登記號;4、開發公司報送合同備案登記表;5、產權市場處蓋章。【法律依據】根據《合同法》第一百三十條,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。