購房抵押貸款額度主要根據：
1、房產的評估值。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成；如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7-8成。
2、個人收入。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
3、銀行目前消費類產品的限額。不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
依據以上幾種情況可以大概評估購房抵押貸款額度。
