使用權房轉成私有住房可以通過房改房，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住使用權房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分爲成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
使用權房轉成私有住房需要到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因爲大部分使用權房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。
