使用權房轉成產權房，單位分配的公房變爲個人產權，其實渠道有兩條：
1、單位可根據資產處置規定、程序和權限，處置給個人；
2、若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。
使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買爲個人產權。
使用權房和產權房區別，產權，個人就是該房產的業主，是合法的房產擁有人，具有對該房產處置的權利，包括買賣、出租、獸醫、轉讓、繼承。使用權，國家計劃經濟時期福利分房的產物，國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承。
