動遷使用權房變私有住房可以進行房改房使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房，動遷使用權房即因城市規劃、土地開發等原因對使用權房進行拆遷，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。
即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
辦理變私有住房包括央產房、成本價公房、標準價公房。
1、央產房指中央在京單位的已購公有住房，是北京獨有的公房類型。
2、成本價公房指在房改時按照政府制定的房改成本價來支付房價的公房。
3、標準價/優惠價公房指單位職工以標準價/優惠價購買的公房。
所以符合以上的公有住房即使用權房動遷時都可以進行房改房。
