1、借款人有穩定的職業和收入來源。2、借款人的信用記錄要良好。3、借款人提供貸款行認可的擔保方式。4、借款人已經簽訂了住房買賣合同或預售合同。5、借款人能提供足額支付購房首付款的證明。6、借款人具有按期償還貸款本息的能力。