已購公房怎麼評估價格遵循的原則如下：
1、房屋功用、權利、總價值一致的原則，即兩個不同的房屋，只要功能、權利相同，總價值也應一致，這決定了稅費修正的必要性。
2、租售協調一致的原則。即完備的房地產市場中租金與售價之間應協調，這一原則決定了陳舊售後公房的售價應與長期租賃情況下的租金折現之和等同一致。只有正確把握這些原則，才能較正確地評估售後公房的市場價格。
已購公房又名房改房，是職工根據國家政策及本地政策按照市場價、成本價或者標準價購買的已建公房。三種購房標準所產生的產權歸屬也是不同的。成本價或標準價購買的房產進入市場的時間以《房屋權證》上籤發的日期推算。以標準價購買的公產房在發生繼承行爲的時候，只能繼承個人擁有部分。成本價或是標準價購買的房產進入市場的時間以《房屋權證》上籤發的日期推算。以標準價購買的公產房在發生繼承行爲的時候，只能繼承個人擁有部分。
