二手房評估價會作假。在某些城市二手房評估是可以進行作假的，比如說虛高價格，但是銀行在審批的時候也不會通過，所以來說是沒有意義的。二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應的會最低。該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。
目前來說在進行二手房交易的過程中，一般都會委託中介進行交易，所以還是要本着實事求是的原則，房地產評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形爲都是一種欺騙形爲，一旦借款人還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
