選過房子之後認籌金是可以退的，認籌金是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納的費用。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行爲條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，慎重決定。
認籌金看似合理，既能夠保證購房者優先選擇房屋，全額退還又不會對打消購房念頭的購房者造成任何損失。但是，這個制度背後，存在着很多購房者意想不到的巨大風險在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，認籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難。
