房子認籌後是可以換房的，在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要換房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。但是如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下情況可以要求退房，即開發商不具有商品房預售許可資格或者開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用等。因爲認籌是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。按規定房屋未建好之前出售均要辦理預售許可證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房，但是認籌時開發商大都沒有取得此證。
