二手房東籤合同，如果經過了原來房東允許的，那麼就是有效的。二房東和原業主之間簽署的合同條款中約定可以轉租，跟租客簽署的合同即是有效。二房東和原業主之間簽署的合同條款約定不可轉租，再跟租客簽署的合同即是無效。
租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裏的。而爲了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現違約情形，就要對另一方承擔違約責任。《合同法》第四百二十六條規定居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
