二手房在簽訂購房協議的時候，千萬不可以讓他人進行代簽，以免出現欺騙行爲，而且在簽訂購房協議之前，一定要認真核實房主的身份，以防房主出現一房多賣的情況，而且還必須明確各種費用的交接時間和方式，比如會存在水電，煤氣，物業，暖氣，電視等費用的預付活結算，關於這些費用的交接和具體的數據必須有個明確的規定，以免引發經濟糾紛，而且在簽訂合同的時候必須寫明違約責任和合理利用的補充條款，違約條款可以說是整個合同中比較重要的條款，因爲它承擔着法律的重要使命，在合同履行期間應該會出現一些避免不了的違約現象，可以通過條款的規定可以看確保受害的一方能夠及時得到補救。除此之外，在簽訂購房協議的時候，一定要注意必須由買賣雙方當面簽訂，不可以出現找人代簽的現象。
