房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
房屋買賣暫時不過戶，協議只要雙方協定好是可以籤協議的。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第7條規定房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，未作書面答覆的，視爲同意受理；
(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
