公有住房使用權不能賣，說明如下：
公有住房使用權不代表公有住房的產權，公有住房的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有，任何單位或個人不得擅自買賣公有住房，更何況只有使用權，所以公有住房使用權是不能賣的。
相關說明：
1、目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關於公有住房買賣的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件。
2、出售公有房屋所得價款應當按照國家規定使用。國有房屋實行有償轉讓，不得無償劃撥，國家另有規定的除外。出售公有房屋時，承租人有優先購買權。公有房屋出售給外國人的，應當符合涉外房屋買賣的有關規定。
3、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均爲使用權房。
