註銷土地登記不一定是行政處罰，撤銷土地使用證要看具體的情況，國家如果是因爲拆遷徵地的話也會撤銷土地使用證的。如果是因爲非法佔地等各種違法事情被撤銷土地證，那就屬於帶有行政處罰性質。
根據《土地管理法》第七十八條，無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准權限非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
