宅基地分兩種：(1)一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;(2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。【法律依據】《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
