開發商預售證過期,是不允許出售房屋。通常預售證有效期限爲一年,過期之後需要重新申請,得到審批之後纔可以銷售。《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。