相關預售證的精選知識

沒有預售許可證不可以認籌，無《商品房預售許可證》進行銷售，開發商違反了《房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》相關規定，是明顯違法行爲。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的...

預售證需要物業許可證。1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（3）按提供的預售商品房計算，投...

無預售證退房的可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：第九條，出賣人訂立商品房買...

1、在縣級以上房管局或者不動產登記中心。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批...

有預售證爛尾了，需要儘快地找到房產開發商，在他們還有償還能力的時候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果開發商已經跑路了，建議業主們團結在一起，聘請專業的律師來維權，在開發商資產被分割之前拿到屬於業主應得的那部分。總...

房屋預售許可證，應向政府房地產管理部門辦理，即住建局辦理。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條，商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工...

工抵房有預售證，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。抵...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

有預售證爛尾找開發商解決，在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，可以起訴處理，用法律的手段保障自己的合法權益。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房...

這要看開發商開發的進度，如果一次性開盤，那就是一個小區一個預售許可證。如果分幾期的話，那麼每一期就可能有一個預售許可證。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批...

開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違...

有預售證的樓盤是非常安全的，因爲一旦辦好預售證就意味着土地規劃證，國有土地證等其餘證已經辦理齊全了，這個時候樓盤就已經具備了交易，所以辦理房產證也是順理成章的事情，在購買房屋的時候要還要注意看看樓盤周圍的商圈是...

預售證沒有可以認籌嗎，說明如下：1、預售證沒有可以認籌，因爲認籌就是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是爲了圈住一部分客戶，都是在沒有預售許可證的情況下進行的。2、...

認籌需要開發商取得預售許可證。商品房取得預售許可證之前向購房人收取購房認籌金，違反相關法律法規。根據《城市房地產管理法》，商品房預售，應當取得商品房預售許可證明。《商品房銷售管理辦法》第二十二條明文規定，不符...

買房的時候看過很多攻略，一般都會提醒你，沒有預售證的房子不能買，那麼預售證是什麼意思呢下面跟着的來了解一下。預售證的全稱是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的...

預售證下來多久網籤，說明如下：一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的項目纔可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用...

從法律的角度上講，沒有預售證的話是不能認籌的，開發商的行爲是非法的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局...

認籌需要預售證嗎，說明如下：1、法律上認籌是需要預售證，沒有預售證進行認籌是非法的。2、在實際生活中，認籌就是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的進行的，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是爲了圈住一部分客戶。...

爲了在沒有取得預售證之前對房子進行促銷，房地產開發商通常採用認籌的促銷方式，通常情況，認籌都是在房地產開發商未取得預售證時採取的行爲，但是根據《城市房地產管理法》，商品房預售應當取得商品房預售許可證明，另外，《商品...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

開發商預售證過期，是不允許出售房屋。通常預售證有效期限爲一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後纔可以銷售。《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門...

高層房子需蓋到7層以上纔可以開始預售，因爲高層房的1到6層都是屬於房屋的主體結構，所以它必須要達到與地上層數的三分之一併且還不能低於7層，開發商才能向相關部門申請預售賣房。這是爲了避免出現像過去一樣的現象發生，在...

公寓有預售證，沒有預售證，意思就是五證不齊，而且沒有預售證的房子存在諸多風險：（一）土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因爲國家明確規定不能在集體...

1、品房預售證一般在開發商取得4證，並確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等審覈之後房管所就會發放預售證。2、不過有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了，申請後各項都達標之後就會發放預...

預售證和準售證的區別如下：1、適用對象不同商品房預售許可證的適用對象是期房，預售證是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用對象是現房，準售證是證明房地產...