非還建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅標準建造的，開發商可以正常銷售的住房。法律規定嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁爲城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
