折遷安置房選房技巧如下：
1、區域考察。因爲大多數拆遷安置房的業主都是初次選購房子的，所以經常會忽視對購房區域的選擇，這個錯誤是非常嚴重的。即便在自己比較熟悉的地方選購房子，也必須做好區域考察的這個環節，因爲這是幫助自己選到舒適度高的房產的重要因素。
2、地段選擇。日常生活中，許多拆遷的業主都帶有地域情結，也就是不希望在自己已經習慣了之外的地方選房子，其實這樣也是不實際的。一般情況下，不管你居住在哪裏，只要有六個月的時間就能夠熟悉新的環境了。因此，在資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設施完善的地方。
3、戶型選擇。因爲許多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會選擇大型房產。但是尺幅過大的房產會讓整個房子變得空蕩蕩，而且太大的房產需要更多打掃時間，同時物業費、供暖費也會大大的提高。
4、價格優惠。如果條件允許的話，就可以和其他拆遷戶的業主一起挑選房子。因此，在樓市不景氣的前提下，就可以嘗試一下“團購”的方法。只要與購房經理好好的談判，就可以以最實惠的價格購買房子。
