拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。辦理安置房房產證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續後，帶着房產賣契去土地管理局登記申請。然後再經過房地產管理部門審查驗證後，就可以領取房產證了。
法律依據：《物權法》規定：房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案爲準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
