以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序：
1、簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物，要約定建築物轉讓的內容；
2、向縣以上國土部門提交轉讓申請；
3、國土部門依法審查批准，審查內容爲是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性衝突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權估價；
4、繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；
5、登記發證。
以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序;
1、簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物的，要約定建築物轉讓的內容；
2、向縣以上國土部門提交轉讓申請；
3、國土部門依法審查批准，審查內容爲是否符合轉讓條件、是否符合城市規劃要求；
4、受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批准不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地收益上繳國家；
5、繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；
6、登記發證。
