1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由於開發時間拖延導致最終使用時間縮短；2、房屋所在土地爲商住兩用，房屋土地的使用年限按照商業用地五十年年限來處理；3、如果屬於這兩種情況，都不需要處理，因爲都是合理的，個人也無法改變。
