因爲房屋質量問題是業主與開發商之間的購房合同關係，而物業管理費是業主與物業管理公司根據物業管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關係。對於房屋的質量問題，業主應追究開發商的責任，而與物業管理公司並無直接聯繫，業主不能以此爲藉口拖欠管理費。【法律依據】：《物權法》第七十二條，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
