1、房子不住也是要交物業費的。2、房屋交付使用後所發生的物業服務費，都要要業主來承擔的，要是房子交付後，一年內沒有人入住的話，對於這個空置七，業主可以按照百分之七十的比例來承擔物業服務費用。3、但是，這個只是僅限於第一年，第二年以後是需要全額交付的。有些業主沒有在小區內居住，對於物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、公共設施設備的維修等等，日常的管理工作也還是在進行中，沒有因爲這些減少工作量遺蹟費用的支出。
