相關物業費的精選知識

物業費收取標準依據是公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。...

物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。【法律依據】《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務...

1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作爲業主的入住的開始，那麼此時業主應該開始繳納物業管理費。2、業主辦理入住手續之後，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對於已經購...

物業費三年不交會出現的後果是，被物業提起訴訟並且需要承擔相應的法律責任。欠繳物業費的情況在生活中並不少見，但這可能會引發訴訟風險。欠繳物業費從本質上來說是一種債務，也即是說物業管理單位和業主之間形成的是一個...

物業費都是由業主向物業繳納的。商業房的物業費會高一些。物業管理費是物業管理公司依據物業管理合同提供物業管理服務所收取的費用。物業管理的收費在各地區都有不同的政府指導價，所以不同地區的收費標準就有不同。而...

在我國不交物業費訴訟期限有三年。物業服務合同系持續性合同，物業公司要求業主給付物業服務費用的訴訟時效期間應從最後一期物業服務費的履行期限屆滿之日起計算，物業費訴訟應在訴訟時效內提出，否則對方可以進行訴訟時效...

可以拒交物業費的情形有：1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納；2、服務質量過差可暫時拒交；3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。【法律依據】《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若...

物業費包括還是不包括衛生費，這是要根據物業合同中的相關約定來決定的。如果物業合同中約定了物業費是包含衛生清理費用的，那麼交了物業費，是不需要繳納衛生費的，如果是按項目收費，其中不包含衛生費，是要根據協議來繳納衛生...

租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的，物業公司可以到法院...

承租公有住房交物業費的方法如下：1、誰來交：因爲物業費是一種服務收費，是享受了服務就要支付費用的。產權所有人和物業使用人都可支付。2、怎麼交：因爲公有住房屬於政府出資，既然有物業公司管理，產生物業管理費是應該繳納的...

屋頂漏水屬於建設單位保修範圍，通過物業或者開發商解決。如果有其他原因無法解決的，應該從房屋維修基金裏支出，這筆錢要到房管部門申請，如果沒有這筆錢的話，只好該由漏水樓裏全部業主攤派。物業維修費用的開支要看物業服務...

1、因爲開發商已經將房屋交付，那麼此時業主必須要繳納相應的物業費，因爲物業已按合同提供服務。2、因此業主不能以未享受服務或者是其他理由來拒絕繳納物業費。3、但如果是交房後未裝修且長期不居住的話，費用可以少交一...

1、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納;2、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法;3、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服...

出租房的物業費由出租人來交，如果合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生...

依據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此如果在租客入住之前簽訂合同，約定好物業費有...

無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共...

應視具體情況而定，如果物業管理公司的行爲還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。【法律依據】《民法典》第九百三十八條，物業服務合同...

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約...

業主不能因爲家中被盜而拒交物業費。物業公司的職責在於維護整個小區的公共治安，並不對業主個人負責。物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務，對業主被盜就不需要負責。【法律依據】《物業管理條例》第35條，物業服...

1、通常是按建築面積交，因爲買房也是按照這個面積，這當中有公共部分。2、物業平常打掃和管理的時候也包含了公攤部分，所以是按建築面積計算，用建築面積乘以物業費的單價，得出的就是物業費。3、有的還會包含其它的服務，例如...

因爲房屋質量問題是業主與開發商之間的購房合同關係，而物業管理費是業主與物業管理公司根據物業管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關係。對於房屋的質量問題，業主應追究開發商的責任，而與物業管理公司並無直接聯繫，業主...

屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。如果是，那麼必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住...

根據相關法律規定，業主在以下幾種情況下可以不交物業費：1、因爲房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；3、物業公司提供的服務質量達不到物業...

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。6、辦公...

物業費不交被起訴的，也只會追收物業費而已，不會影響到自己的房子出租。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)...