物業費包括還是不包括衛生費，這是要根據物業合同中的相關約定來決定的。如果物業合同中約定了物業費是包含衛生清理費用的，那麼交了物業費，是不需要繳納衛生費的，如果是按項目收費，其中不包含衛生費，是要根據協議來繳納衛生費的。物業費說的就是物業產權人以及房屋的管理人員委託物業管理公司對居住房屋樓內的公共建築及設施設備綠化衛生、環境及治安等項目進行日常管理，維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費都包括有以下幾點
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等。
2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等。
3、物業管理區域清潔衛生的費用。
4、物業管理區域綠化養護的費用。
5、物業管理區域秩序維護的費用。
6、物業相關服務人員的辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用。
9、經業主同意的其它相關費用。
