物業費包括什麼科目

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；　

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；　　

3、物業管理區域清潔衛生費用；　　

4、物業管理區域綠化養護費用；　　

5、物業管理區域秩序維護費用；　　

6、辦公費用；　　

7、物業管理企業固定資產折舊；　　

8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；　　

9、經業主同意的其它費用。　　

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。