相關開發商的精選知識

原有的管的質量和施工質量不能保證，因爲建設施工和房子裝修的精細度完全不同，建設施工相對還是比較粗糙的。水管的品牌問題，有的開發企業爲了控制成本，在很多選材上存在着一些問題，買一套水管，很放心的。水管部分都是裝修中...

通常情況下，如果是開發商破產的話，一般是不會坐牢的。公司申請破產法定代表人不會坐牢的。但是如果公司經營過程中存在違反《公司法》規定的行爲，如虛假出資，抽逃出資，虛報註冊資本、偷稅逃稅等行爲的，情節嚴重的，需要依法追...

可按合同約定索賠違約金或退房。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償的範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損...

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完...

首先，關注擁書不吃歷交易中因爲訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束，如果賣方收取了訂金而違約，就要雙倍返還訂金。然後，如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請，最好讓買方寫書面...

依據我國土地管理法的規定，開發商徵收土地時，如果徵地未經批准，或者被徵收人對補償有異議的，是可以拒絕徵收的，並且可向行政機關申請複議或者提起訴訟。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法》第78條規定，無權批准徵...

交了定金對方又違約的，可以要求對方退回定金，同時再額外賠償定金的金額。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者...

發商遲遲不協助業主辦理房產證的，業主可以直接找到房產部門反映,投訴開發商；或者向法院起訴開發商，要求其承擔違約責任。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規...

開發商辦證期限根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買...

晉州朝陽三期是河北富榮家園房地產開發有限公司開發。朝陽三期距石黃高速出口1.6KM，距307國道1.5KM，處於晉州城區具有發展潛力的區域。周邊地區銀行、醫療、文教、商業等公共設施配套齊全，超大樓間距，車庫位全地下，地上水...

開發商強拆會構成故意毀壞財物罪，【法律依據】根據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規定：故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行爲。本罪的主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡...

開發商的精裝房包括：1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、門、燈具、各種控制面板...

1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。【法律依據】我國《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約...

破產，是指債務人因不能償債或者資不抵債時，由債權人或債務人訴請法院宣告破產並依破產程序償還債務的一種法律制度。財產需要清算，固定資產會進行拍賣以償還債務，順序在先的先受清償，同一順序不夠清償的話，按債權比例清償。...

太原紅星天鉑的開發商爲太原紅星偉業房地產開發經營有限公司，樓盤地址位於東中環和南內環的交接處，房屋產權年限爲七十年，交房時間預計在2021年10月31日。房地產開發商的登記分爲一級、二級、三級及四級，登記評判標準爲開...

開發商延期交房的維權方式有：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。也就是有兩個條件，一是開發商延期交房，二是催告後滿三個月仍未交房。3、購房者合...

開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關係依然存在，而且在辦證過程中，購房者纔是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體流程如下：第...

要約邀請是希望別人向自己發出要約的行爲，開發商廣告語一般屬於要約邀請，如果廣告中有具體和明確的條款,當然構成要約。【法律依據】《合同法》第十五條規定：商業廣告，寄送的價目表，拍賣公告，招標公告，招股說明書，等爲要約邀...

1、對於房屋的的轉移佔有，視爲房屋的交付使用，除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中，“領鑰匙”等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合...

開發商交房業主應做的檢驗有：1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙,窗戶開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衛生間以及廚房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通暢。4、檢查屋內開關...

新房的房產證不一定要由開發商來辦理，因爲購房者纔是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發企業應協...

《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月...

買房契稅應該交給地稅部門，開發商不給交契稅的，是購買者進行繳納的。對個人購買家庭唯一住房，家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅...

開發商取得預售許可證的條件是：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書（是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證）。2、持有建設工程規劃許可證，在城市、鎮規劃區內進行建築物、...

房貸辦不下來一般與開發商沒有關係，因爲銀行審批貸款主要是看申請人的資信條件，只要申請人資質過關、夠硬，那麼，房貸就容易辦下來。不過，目前各大銀行房貸放款額度比較緊縮，開發商通常會有幾家固定合作的銀行，如果開發商與銀...