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城市房屋拆遷補償標準的法律依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，可以大致分爲以下幾個補償項目：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償...

對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在...

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補...

拆遷補償房是否要繳納營業稅，要根據不同情況來處理，如果房地產企業徵地後自行負責拆遷，而不是受政府委託，其取得的政府補助收入，不屬於營業稅應收收入，因此，是不需要繳納營業稅的；如果企業是受政府或其相關部門委託進行拆遷，其...

高效徵地拆遷工作的方式是：1、注重調查研究，準確把握各方的心理特徵；2、注重多措並舉，充分發揮拆遷工作隊伍的骨幹作用；3、注重深入分析，積極搞好協調服務做到按規律辦事；4、注重實事求是，靈活運用政策維護羣衆的合法利益；5、...

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅...

拆遷安置房和商品房的區別：(1)安置房相對於商品房來說質量比較低;(2)相對於商品房安置房大部分是不屬於完全產權;(3)安置房交易時間受限;(4)安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登記;(5)安置房相對於...

一、行政裁決國務院令發佈的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。二、行政或司法強制1、行政強制：被拆遷人或者房屋承...

有權分割公租房拆遷補償款的分類：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，具有住處的常住戶口，至拆遷...

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。一種是指定評估公司進行單價評估然後測...

首先應當知道強制拆遷是否是合法的。如果強拆方屬於非法的，那麼，當事人首先應當冷靜，積極收集證據，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理後冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政複議。根據《土地管理法》第83條，《...

第一，替代土地的租金價差損失。企業的經營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之後重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價第二，經營損失/停業停產損失。...

流程如下：1、進行風險評估準備，制定評估方案，並向市建設局維護穩定工作領導小組辦公室備案。2、將方案向社會公示。3、徵求各有關部門，拆遷有關單位，拆遷當事人和社會各界的意見及建議。4、根據蒐集的意見評審政策的可行性...

拆遷時院內城市排污管不能隨意賣，院內城市排污管屬於公共財物。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所...

拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。根據《...

農村拆遷補償安置費是：1、房屋補償費，按平方米單價計算;2、週轉補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】根據《土地管理...

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶...

國家房屋拆遷補償標準依據《拆遷裝修賠償》第二十九條規定：拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善...

房屋拆遷是指拆遷人即取得房屋拆遷許可證的單位出於非公共利益的目的，根據建設規劃要求和政府所批准的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，對該範圍內的單位和居民予以補償、安置。...

一、原則上，只要是雙方自願的，意思表示真實，協議簽訂後，不得反悔；二、如果存在法寶的理由，可以向人民法院申請撤銷協議或宣佈協議無效；1、《合同法》第54條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)...

國有土地使用證拆遷時應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被徵收房屋價值的補償，因徵收造成搬遷臨時安置的補償和因徵收造成停產停業損失的補償等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵...

農村房屋拆遷程序：1、接受建設單位委託，由建設單位全權委託拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷範圍內調查。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。4、按規定委託評估單位評估。5、會同建設單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。...

農村拆遷補償新辦法是農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。【法律依據】根據《國有土地上...

高鐵拆遷以規劃批准和土地勘測定界報告書爲準。建設用地勘測定界及技術報告書是自然資源和規劃局作爲集體建設用地勘測定界、面積準確的重要依據，該項目土地勘測定界技術報告書，爲土地審批提供完備的圖件數據資料。高速...

新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富等針對拆遷過程中的種種問題，經過兩年多的調查研究、徵求意見，國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋徵收與補償條例徵求意見稿》，擬取代原有的《城市房屋...