因爲基礎設施不夠完善且停車位少。瑞淞公寓是商業地產投資中最爲廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更爲經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住。還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些往來的中外客商及其家眷短期租用。
