商品房再行交付不可以口頭告知，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第五百九十六條，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量質量、價款、履行期限、履行地點和方式、合同使用的文字及其效力等條款。
