1、一般是不能退房的。2、如果購買了新房，與開發商已經簽訂了認購合同，並且繳納了首付款，這種情況之下也是不可以退房的，因爲已經有了法律約束。如果是因爲個人的原因，這套房子不想要了，你與開發商簽訂了購房合同，根據裏面的違約條款，需要承擔違約的責任，對開發商的損失也要承擔，比如你之前交的定金就打水漂了。3、如果不是因爲個人原因，是其他的因素，這時候你也有權利要求退房。比如開發商有欺詐的行爲，這種情況就可退房。買房子的時候一定要三思而後行，需要把所有的因素都要考慮進去，之後再交定金、交首付。
