房屋轉租是否合法，要看具體情況，一般來說，房屋轉租合法須符合以下兩個必要條件：一、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。【法律依據】根據《合同法》第224條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
