寫字樓的房屋性質是什麼，說明如下：
寫字樓屬於商務辦公用地性質，也將它稱爲商業用地。我國的《土地管理法》關於土地性質的劃分中明確規定，寫字樓屬於C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地，商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限爲40年。辦公用房和住宅，寫字樓，商鋪的產權年限是不一樣的，普通的住宅基本上都是70年產權。商鋪40年。寫字樓50年。當然也有不一樣的。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費，水電費等都比住宅要貴，至於拆遷賠償，商鋪肯定要高於其餘的，具體補償多少因爲地區政策，開發商不一樣都是不一樣的。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。
