商住房是寫字樓。商住的概念就是既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。能鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產權爲同一人。商住兩用一般是土地用途的概念，即某地塊既可以選擇商業開發，也可以規劃成住宅。還有在此土地上建成的房屋，可以部分做商業，部分做住宅。開發商如果稱某一樓棟爲“商住兩用”，那麼該棟樓的部分（多爲底下一層或數層）是作爲商業用途，其餘部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱爲“商住樓”。若是“商住樓”的房產證用途寫着是商品住宅，就是住宅房；未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房。
