商業寫字樓有房產證嗎

房產證與所見房產有關，與建築物有關，只要合乎法規經法定程序審批的建築物都有房產證。只要是商品房就會有房產證的。因爲寫字樓也是屬於市場商品房，也有房產證，只是在房產證上的用途一欄，寫的是商業用途。

商業寫字樓房產證辦理流程：

1、寫字樓雙方當事人在房屋合同簽訂後的30天內持房屋權屬（賣方提供）、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請並申報在交價格。

2、房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定並書面通知當事人。

3、房地產管理部門覈實申報的成交價格並根據需要對的房地產進行現場查看評估。

4、房地產雙方當事人按規定交納有關稅費。

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華共和國房地產管理法》領取產權證。