寫字樓的房屋產權性質是什麼，說明如下：
1、根據我國土地管理法的相關規定，寫字樓屬於商務辦公用地性質，我們也將它稱爲商業用地。商業用地的土地使用年限爲40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金
2、是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。
相關說明：
1、市場上寫字樓的平定標準有兩種，即甲級寫字樓和5A寫字樓。其中甲級寫字樓只是業內通行的叫法，我國沒有明確的規定什麼樣的寫字樓才能稱甲級寫字樓；國際上判斷是否爲甲級寫字樓，主要看其管理國際化、空間的舒適性和實用性、便捷的交通和商務化等8個方面。
2、我國具有代表性的寫字樓有上海環球金融中心、華貿中心、珠控國際中心等。
3、我國多個城市實行限購政策，但是寫字樓這類的商業地產通常不在限購範圍之類。寫字樓雖然投資回報率高，但是其稅費很高；如果購買的寫字樓在城市繁華地帶其價格很高，大家申請貸款購買的話，其首付比例爲50％，其貸款期限一般是10年。
