一方面，可以親自到在售樓場所實地查看，另一方面，在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。開發商只有在獲得預售證後纔可對外銷售房子，收取購房者的房款，在未辦理出預售證之前出售均屬於非法行爲，法律將無法保障買賣雙方的權利。據悉，通常預售證有效期限爲一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後纔可以銷售。除此以外，查看預售許可證時購房人應注意《商品房預售許可證》分爲正本和副本，正本上能夠了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期；而副本則具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；土地和在建工程的抵押情況；以及回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
